Бизнес-центр Стратос

Характеристики

• Площадь земельного участка: 2,86 га
• Общая площадь: 78 716 м²
• Этажность: 8 (из них 2 – паркинг)
• Общая арендуемая площадь: 41 695 м²
• Офисы: 39 509 м²
• Торговые помещения: 2187 м²
• Паркинг: 665 машиномест

Здание состоит из пяти объединенных между собой корпусов, фасады которых отражают сильный и яркий архитектурный образ проекта. В основе концепции фасадов - обращение к высоким технологиям: микросхемы и печатные схемы вдохновили архитекторов на использование «зеленой» шелкографии в остеклении фасадов.

Примененные в проекте современные технологические решения направлены на получение сертификата LEED, уровень Silver — стандарта в области «зеленого» строительства. Назначение зданий: общественно-деловые здания для размещения компаний, работающих в сфере информационных технологий, с сопутствующими исследовательско- лабораторными сервисными площадями и техническими помещениями.

Архитектура и дизайн

БЦ «Стратос» является частью архитектурного ансамбля, в состав которого входят комплекс «Технопарк», предназначенный для размещения компаний-стартапов, деятельность которых связана с высокими технологиями, и бизнес-центр «Амальтея», и соединен с ними крытыми пешеходными галереями и атриумами.

• Бизнес-центр «Стратос» состоит из 5 корпусов, соединенных между собой крытыми атриумами, в которых расположены зоны ресепшн. БЦ «Стратос» соединяется крытыми пешеходными мостами с крупнейшими офисными и исследовательскими центрами Инновационного центра.
• Два центральных атриума, образующих масштабные пешеходные пространства, связанные с бизнес-центром «Амальтея» стеклянным пешеходным переходом.
• Вокруг атриумов располагаются общественные пространства (столовая, коммерческие помещения, медицинский пункт) и частные пространства (конференц-залы, переговорные).
• Гибкие планировочные решения позволяют адаптировать пространство офиса под корпоративные требования компаний-арендаторов.
• В интерьерных решениях помещений общего пользования использованы природные материалы.

Технические характеристики объекта

Инженерные системы и оборудование:

• Центральная система кондиционирование воздуха Приточно-вытяжная вентиляция
• Система автоматического водяного пожаротушения и модульная система газового пожаротушения
• Насосная станция пожаротушения Система дымоудаления и подпора воздуха Система отопления
• Система теплоснабжения
• Система холодоснабжения

Энергообеспечение:

• Встроенные трансформаторные подстанции 2 х 2500 кВА
• Наружное освещение и подсветка на светодиодных лампах

Лифты ThyssenKrupp:

• 24 пассажирских лифта грузоподъемностью от 1,6 до 2 тонн.
• 1 малый грузовой лифт грузоподъемностью 2 тонны.
• 1 пассажирский лифт грузоподъемностью 1,6 тонны.
• 20 лифтов имеют возможность перевозки маломобильных групп населения и пожарных подразделений.

Системы связи:

• Система радиофикации.
• Система диспетчерской связи с техническими и инженерными помещениями.
• Структурированная кабельная сеть.
• Система коллективного приема телевидения.
• Система передачи данных.
• Система кабеленесущих конструкций.

Системы безопасности:

• Система охранно-тревожной сигнализации.
• Система контроля и управления доступом.
• Система охраны входов.
• Система охранного телевидения.
• Локальная вычислительная сеть систем безопасности.
• Автоматизированная парковочная система.

Системы пожарной безопасности:

• Система автоматической пожарной сигнализации.
• Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
• Автоматизация систем противопожарной защиты.
• Автоматические модульные установки газового пожаротушения.

Парковка:

• 2-уровневый подземный отапливаемый паркинг.
• Тип организации хранения автомобилей — манежный.
• 665 машиномест.

Площади в аренду

• Общая площадь офисов: 30 000 м²
• Площадь кафе и магазинов: 820 м²

В аренду предлагаются готовые офисы с отделкой от 111 м²